Eine Künstliche Intelligenz analysiert Bilder, Dokumente und Sprachmemos zu einer Immobilie und erstellt fachliche Immobilienbewertungen nach ImmoWertV und BelWertV. Per Drag & Drop, Smartphone – oder API.
Zuerst werden von der KI alle Daten analysiert und automatisch in normierte, prüffähige Bewertungsverfahren nach ImmoWertV und BelWertV übertragen, ausgewertet und nochmals von der KI beurteilt.
Sie erhalten nach der Analyse eine qualitative und kostenfreie Ersteinschätzung. Geben Sie im Anschluss auf Wunsch ein Gutachten in Auftrag.
Uns angeschlossen sind mehrere hundert Sachverständige. Diese erstellen auf Wunsch: Marktwertermittlung für Ankauf/Verkauf. Gutachten über den Verkehrswert (i.S.d. § 194 BauGB), Ermittlung des Beleihungswerts (BelWertV), Nachweis der tatsächlich kürzeren Restnutzungsdauer oder der Kaufpreisaufteilung (§ 7 EStG).
Sie möchten eine Immobilie vererben, verschenken, kaufen oder verkaufen?
Kostenfreie Ersteinschätzung per Smart-Phone
Ihre Immobilie schnell und einfach bewerten. Starten Sie mit der kostenfreien KI-Ersteinschätzung per Smartphone und beauftragen Sie bei Bedarf einen unserer Sachverständigen für ein rechtskonformes Gutachten zum Festpreis (z.B. für Kauf, Verkauf oder Erbschaft).
Skalierte Bewertung, maximale Revisionssicherheit
Skalierbarkeit mit rotierenden Sachverständigen bei voller Kontrolle.
Volle Kontrolle über bundesweite Bewertungsaufträge. Steuern Sie die Beauftragung zertifizierter Sachverständigerzentral, legen Sie Qualifikationsanforderungen fest und skalieren Sie Ihre Bewertungsprozesse revisionssicher über eine zentrale Plattform.
Beleihungswertermittlung sofort = beschleunigte Kreditvergabe.
Wettbewerbsvorteil durch Geschwindigkeit
Ihre Kreditvergabe, massiv beschleunigt. Da die Beleihungswertermittlung vor der Kreditvergabe vorliegen muss, entscheidet die Geschwindigkeit über Ihren Markterfolg. Bewertungskompass verkürzt den Prozess durch API-Integration und KI-gestützte Datenvorbereitung und KI-gestützte Besichtigung, sodass Sie schneller über BelWertV-konforme Gutachten verfügen.
Anstatt den klassischen Umweg über den einzelnen Gutachter vor Ort zu gehen, bietet der Bewertungskompass eine digitale Plattform: schneller, transparenter und verlässlicher. Technischer Hintergrund ist die innovative Software von REZEN.
Aufwändige Gutachtersuche ohne Transparenz über Qualifikation
Häufig sehr lange Bearbeitungszeit und unklare Prozesse
Keine standardisierten Datenformate: erschwertes Reporting und Weiterverarbeitung
Direkter Zugang zu zertifizierten Sachverständigen (§ 198 BewG)
Schnelle Ergebnisse durch KI-gestützte Ersteinschätzung und digitale Prozesse
Standardisierte Gutachten nach ImmoWertV und BelWertV – jedoch mit individueller Berücksichtigung objektspezifischer Merkmale
Nahtlose Integration in bestehende Systeme per API und strukturierte Datenformate
Volle Transparenz bei Qualifikation, Prozess und Ergebnis
Steigen Sie jetzt vom alten Weg um und erleben Sie, wie einfach, schnell und transparent Immobilienbewertungen mit dem Bewertungskompass sein können.
Sachverständige für die Bewertung von Immobilien beurteilen unsere technische Plattform REZEN hervorragend:
Mit dem Auftragsportal beauftragen Sie standardisierte Immobilienbewertungen in nur wenigen Schritten – effizient, strukturiert und transparent. Vom initialen Anfrageprozess bis zur Verwaltung kompletter Portfolios: Unsere Plattform ist auf die Anforderungen professioneller Auftraggeber ausgelegt.
Konto anlegen
Erstellen Sie Ihren persönlichen Zugang zum Bewertungskompass und erhalten Sie Zugriff auf alle Funktionen.
Immobiliendaten einfach per Drag & Drop hochladen. Erstellen Sie einen Besichtigungs-Link um direkt aus dem Smartphone Fotos zu übertragen.
Importieren Sie Ihre Objekte bequem über unsere benutzerfreundliche Oberfläche oder automatisiert per API-Schnittstelle. Oder fotografieren Sie die Immobilie direkt aus Ihrem Smartphone.
Vorläufige Analyse durch unseren KI-unterstützen Algorithmus. Powered by REZEN. Viele tausend Objekte wurden in REZEN von Sachverständigen bewertet.
Das System ist in der Lage bis zu 1.500 Bilder pro Immobilie zu verarbeiten und im Kontext zu analysieren. Zudem kann es Dokumente (z. B. Gebäudepläne, Grundbuchauszüge usw.) sehr zuverlässig interpretieren. Wertrelevante Objektmerkmale werden bereits von der KI größtenteils interpretiert und bewertet.
Eine kostenlose Ersteinschätzung ist kein revisionssicheres Gutachten. Überprüfen Sie zuerst das übermittelte Ergebnis und entscheiden Sie ob einer unserer bundesweit angeschlossenen Sachverständigen ein vollständiges, revisionssicheres Gutachten für Ihre Immobilie erstellen soll.
Möglich Varianten sind:
Alle dem Bewertungskompass.de angeschlossenen Sachverständigen sind hochqualifiziert und erfüllen die Vorgaben gemäß § 198 Bewertungsgesetz. Damit erfüllen unsere Sachverständigen formal die Voraussetzungen des Finanzamts.
Hosting in ISO 27001-zertifizierten Rechenzentren in Deutschland. Verschlüsselte Übertragung und klare Rollen-/Rechtevergabe.
Strukturierte Gutachtendaten (z. B. nach BelWertV, IDW S10) für nahtlose Weiterverarbeitung, API-Integration und Auditfähigkeit.
Bewertungskompass basiert auf der bewährten REZEN
Software – von Gutachtern entwickelt, von institutionellen Partnern genutzt.
✅ Strukturierte Immobilienbewertungen mit standardisiertem Datenformat
✅ Sichere Datenübertragung & API-Anbindung an Ihre Systeme
✅ Komplette Portfoliosteuerung über eine zentrale Plattform